მართალია, გასულ წელს, საცხოვრებელი ბინების გაყიდვები 11%-ით გაიზარდა, მაგრამ მხოლოდ ძველ პროექტებში. სწორედ ამგვარი ტენდენცია ჩანს „თიბისი კაპიტალის“ ბაზრის მიმოხილვის მიხედვით. ექსპერტების ნაწილი ამ ფაქტს იმით ხსნის, რომ მყიდველი სხვადასხვა ფაქტორს ითვალისწინებს - ბინის მდგრადობას, არის თუ არა ავარიული და სად მდებარეობს. იქიდან გამომდინარე, რომ ცენტრალურ უბნებში ახალი კორპუსების მშენებლობები თითქმის არ არის, ცხადია, ეს ზრდის მოთხოვნას ძველ აშენებულ ბინებზე. ამ მოსაზრებას არ იზიარებს ექსპერტთა მეორე ნაწილი, რადგან მათი აზრით, მოსახლეობა ძველ აშენებულ ბინებს უფრო ენდობა, ვიდრე ახლადაშენებულს.